乌兰察布住房公积金2019年三季度分析报告

2019年我市住房公积金运行总体平稳，风险可控，资金运作良好，现将2019年三季度中心总体运行情况分析如下：

一、业务运行情况

(一）缴存。2019年1-9月，实缴单位1843家，实缴职工8.97万人，新开户职工人数6226人。缴存额95269.2万元，缴存总额106.77亿元，三季度末，缴存余额59.26亿元。其中：异地转入的172笔，444.34万元。

   （二）提取。2019年1-9月，提取额60695.84万元，提取率63.71%。三季度末，提取总额47.51亿元。其中：异地转出175笔，525.33万元。

   （三）贷款。2019年1-9月，个人住房贷款发放2506笔81652万元。三季度末累计个人住房贷款发放53893笔、个人住房贷款总额91.25亿元，个人住房贷款余额39.52亿元，个人住房贷款率66.69%。其中：异地贷款发放273笔，9370万元。

   （四）收支。2019年1-9月业务收入12809.44万元，业务支出6332.18万元，截止9月底增值收益为6477.27万元。

    二、业务运行特点

   （一）缴存

    1．按缴存单位性质分类，分析实缴职工人数、实缴金额占

比情况。 

    2.按缴存职工月缴存基数分类，分析实缴职工人数、实缴金额占比。

   3.按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类，分析实

缴职工人数、买缴金额占比情况。 

   4．按缴存比例分类，分析实缴职工人数、实缴金额占比。

  （二）提取

   5．按提取用途分类，分析各类型提取人数、金额占比。

   6、 提取率，本季度的提取率为63.71%。

  （三）贷款

   7．按主借款人单位性质分类，分析贷款笔数、贷款金额占

比。

    8．按购房面积分类，分析贷款笔数、贷款金额占比。房屋

面积分类：90m²（含）以下，9O一12Om²（含）,12O-144m² 

（含）,144m²以上。

    9．按主借款人月缴存基数分类，分析贷款笔数、贷款金额

占比。

    10、按申请贷款次数分类，分析贷款笔数、贷款金额

占比。

    11．按贷款用途分类，分析贷款笔数、贷款金额占比。

    12．我中心发放的个人住房贷款均为纯公积金贷款，未开展组合贷款业务。

    三、重点关注问题

   （一）资金风险

    截止2019年三季度，个人住房贷款逾期额为214.94万元，其中，逾期3-5期的为31笔，金额为19.29万元，逾期6期及以上的为17笔，金额为195.65万元。个贷逾期率为0.54‰，个人贷款风险准备金余额26193.6万元，占个人住房贷款余额的6.63 %。未使用个贷风险准备金对逾期贷款进行核销。资产质量良好。

    针对现有逾期户，我中心建立逾期贷款催收工作流程，逾期3期以内的，电话通知本人还款；达到4期的，电话通知所在单位；达到5期的，向本人及所在单位下达逾期贷款催收通知书；达到6期及以上的，经所在管理部集体讨论研究，形成会议纪要，说明划扣原因，报中心分管主任审批，通知本人后直接划扣个人住房公积金账户余额，向人民法院起诉并要求解除借款合同。

   （二）流动性风险

我中心三季度提取率为63.71%、个贷率为66.69%。结余资金为20.39亿元。通过分析，我中心个贷率较低，结余资金较大，我中心将进一步因城施策，在把控资金运营风险合理的范围内，拓展贷款业务种类，提高资金运用率。

   （三）资金存储

2019年9月底，住房公积金存款20.39亿元。其中，活期0.33亿元，存款加权平均利率为0.3%；三个月定期1.53亿元，存款加权平均利率为1.64%；半年定期2.2亿元，存款加权平均利率1.95%；1年定期12.53亿元，存款加权平均利率2.21%；2年定期3.8亿元，存款加权平均利率3.045%。

   （四）缴存账户有效性

    截止2019年9月底，我中心账户实缴率为71.17%，此项数据逐月逐季度递增，预计到年底，账户实缴率会达到90%以上。目前，我中心正在协调各旗县市区财政部门等有关部门改变住房公积金财政补贴拨款方式，即财政部门按月将财政补贴资金拨付给各预算单位后，由各预算单位将代扣职工个人的住房公积金与财政补贴部分一并按月交到所在地住房公积金管理机构。具体参照《关于2019年度市直机关事业单位职工住房公积金缴存审核有关事宜的通知》（乌财综[2018]1671号）文件进行操作。

    四、社会经济效益

   （一）缴存。通过开展突出重点、针对性强的归集扩面工作，住房公积金制度覆盖面稳步增长，影响力进一步扩大，夯实了住房公积金制度发展基础，为资金使用提供了有力保证。

   （二）提取。通过住房公积金提取人数、金额按用途分类等指标，反映出我市公积金提取主要用于缓解职工购房还贷压力，支持职工基本住房需求。 

   （三）贷款。2019年1-9月通过使用住房公积金贷款节约职工购房利息支出12538.58万元，经分析，首次在我中心申请住房贷款的职工占74%，很大程度支持了职工的刚需购房。

   （四）提升服务效率

   业务大厅服务窗口全面推行综合柜员制，实现所有业务“一站式”办理。合理划分业务办理和等待区域，在业务窗口区域叫号机、咨询台等便民设施。核心信息系统接入了资金结算平台，使得提取业务秒级到账，实现了业务、资金、财务三账实时联动。拓展了业务服务渠道，开通了手机APP，12329住房公积金热线、微信公众号、自助查询打印等多个服务渠道。同时，为了进一步方便办事职工，我中心开通了网上办理贷款对冲、一次性还款、部分还款等业务，真正实现了足不出户即可办理业务。下一步将全面开通各服务渠道线上办理业务的功能。